R24025地块建设项目招标代理及造价咨询服务（第二次）

比选公告

本比选项目R24025地块建设项目招标代理及造价咨询服务（第二次）（项目名称）。项目比选人为南通扬瑞置业有限公司。建设资金来自  自筹 （资金来源）。项目已具备比选条件， 现对该项目进行公开比选。

一、项目概况与服务内容、范围

（1）项目概况：本项目用地性质为居住用地，建设用地面积约88422㎡。地上建筑总面积约140500㎡，地下建筑面积约82700㎡（其中人防面积约7000㎡），容积率为1.59。主要建设内容为住宅、商业、配套用房、地下车库、市政绿化桥梁等。

（2）服务期限：自2026年7月  日开始至   年   月   日全部项目完成止（具体以合同签订且项目实际开始时间及全部项目完成时间为准）。

（3）质量要求：合格。

（4）招标代理及造价咨询服务内容：招标代理（包括但不限于勘察、设计、咨询、监理、施工、零星工程、物业、营销、招商、策划、财务、行政、甲供材料设备比选、询价等）；造价咨询（包括但不限于编制招标控制价、签证变更造价测算、材料设备询价、认质认价等）服务。

（5）招标代理及造价咨询服务的范围：包括但不限于招标前期咨询；拟订招标方案；编制招标文件或者资格预审文件、编制招标控制价，参与招标专题讨论会议；组织投标人踏勘现场并答疑；组织开标、 评标，协助招标人办理中标手续、合同签订等服务；编制招投标情况报告；组织甲供材料设备比选、签证变更造价测算、材料设备询价、询价会议；材料、设备的考察询价、认质认价及与发包有关的其他事宜等。

二、参选人资格要求

（1）参选申请人资质等级：参选人必须具有独立法人资格。

（2）拟参选项目负责人资质：项目负责人具有副高级及以上职称（工程或经济类）且同时具有注册一级造价工程师证书（原造价工程师注册证书仍在有效期内的等同于一级注册造价工程师），必须为参选人正式员工。

（3）拟派其他人员资质：

1、招标代理人员：不得少于2人。必须为参选单位的正式员工，同时具有以下条件：

①具有江苏省建设工程招标代理管理系统打印的工程招标代理从业人员工作牌；

②具有2023年-2025年中任一年度《江苏省建设工程招标代理业务知识考核合格证书》；

③自2023年7月1日（以招标公告发布时间为准）以来，承担过公开招标的大型及以上（工程规模按照通住建市【2024】219号文）的建设工程招标代理业务。

2、工程造价咨询人员：不得少于4人，须为参选人正式员工，具有土建或安装专业注册一级造价工程师证书（原造价工程师注册证书仍在有效期内的等同于一级注册造价工程师）。

（4）拟派参选负责人在参选人任职期间，自2023年7月1日至本公告发出之日期间（以合同签订时间为准）承担过单个地块工程造价40000万元及以上或者建筑面积10万㎡及以上居住建筑招标代理及造价咨询服务业绩，并担任项目负责人。【按照住建部民用建筑通用规范GB55031-2022（表1民用建筑分类J1-1），本招标项目要求的居住建筑是指住宅、别墅、公寓】

三、比选文件的获取

1.凡有意参加参选者，请于参选截止时间前登录“金沙6119线路检查（http://www.gcid.cn）网站”和“南通轨道交通集团（https://www.ntrailway.com/html/ntrt/default/index.html）网站”直接下载比选文件。

四、参选文件的递交

1.参选文件递交的截止时间（参选截止时间，下同）为2026年7月17日9时30分，比选地点：南通市崇川区崇川路158号南通轨道交通集团办公楼15楼1509开标室。

2.逾期送达的或者未送达指定地点的参选文件，比选人不予受理。

五、发布公告的媒介

本工程比选公告、比选文件、比选文件的澄清、修改、补充等资料的具体内容在”金沙6119线路检查（http://www.gcid.cn）网站”和“南通轨道交通集团（https://www.ntrailway.com/html/ntrt/default/index.html）网站”。

六、评选办法：综合评估法，详见比选文件。

七、特别提醒

1.未按比选文件要求提交参选保证金的，其参选文件不予接受。

2.比选公告系比选文件的组成部分，与比选文件具有同等法律效力。

八、联系方式

比选文件：https://pan.baidu.com/s/1z6ZTY75_JIaT8Vdop4R_cw?pwd=yvi6