R24025地块设计优化及精细化审图服务

比选公告（资格后审）

1.比选条件

本比选项目 R24025地块建设项目（项目名称）已经批准建设，比选人为 南通扬瑞置业有限公司，建设资金来自 自筹（资金来源）。项目已具备比选条件，现对该项目R24025地块设计优化及精细化审图服务进行公开比选。

中诚智信工程咨询集团股份有限公司（比选代理机构名称）受比选人的委托具体负责本项目的比选事宜。

2.项目概况与比选范围

2.1 项目名称：R24025地块设计优化及精细化审图服务。

2.2 项目地点：江苏省南通市崇川区园林路东、通甲路南、星城路西、八一路北。

2.3 项目概况：本项目用地性质为居住用地，建设用地面积约88422㎡。地上计容面积约140500㎡，地下建筑面积约80000㎡（其中人防面积约7000㎡），容积率为1~1.59 。

2.4比选范围：①优化咨询服务范围包括各专业设计优化咨询工作（建筑、结构、给排水、电气、暖通、基坑围护及降水、门窗幕墙、节能等专业）；②精细化审图工作包括各专业施工图精细化审图工作（建筑、结构、给排水、电气、暖通、基坑围护、幕墙、精装、景观等专业）。具体要求详见设计任务书。

2.5质量要求：乙方向甲方提供的《设计优化咨询报告》及《第三方审图报告》应当符合建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业技术规范、安全规范、使用规范及相关技术标准。

2.6服务进度要求：精细化审图工作进度要求：需在施工图电子图提供后7日内完成，并提供详细审图报告；优化咨询工作进度要求：乙方应在收到甲方每次提供的该项目优化前施工图资料之日起7日内向甲方提出本项目设计优化咨询意见，供甲方确认。设计优化咨询意见经甲方书面确认后，经甲方书面授权，乙方配合甲方监督设计单位按甲方书面确认的设计优化咨询意见在7日内负责完成该项目的修改工作（设计单位工作延误除外）。

3.参选人资格要求

3.1本次比选要求参选人具有独立法人资格，且具有有效的营业执照，

3.2参选人资质要求：参选人具有以下①②任何一项即可：①工程咨询单位甲级资信证书（建筑）；②工程设计综合甲级资质或建筑行业甲级设计资质或建筑行业（建筑工程）甲级设计资质；

3.3拟派项目负责人资质：具备国家注册一级建筑师执业资格（须在注册有效期内且注册单位为所参选单位）或工程类高级及以上职称。

特别提醒：国家一级注册建筑师必须根据全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子证书工作的通知（注建[2021]2号文件）执行。

3.4拟派项目负责人为参选企业正式人员（须提供拟派人员与参选企业双方签订的有效劳动合同）。

3.5拟派项目负责人业绩：自2021年1月1日起至参选截止时间止((以合同签订时间为准），拟派项目负责人在参选企业任职期内，承担过类似建筑工程设计优化服务或精细化审图服务项目，并担任项目负责人。提供有效的设计优化或精细化审图服务合同复印件（合同上需体现拟派项目负责人姓名）。

3.6本工程不接受联合体参选。

4 资格审查办法：详见比选文件

5 评选办法：详见比选文件

6 比选文件的获取

6.1比选文件获取时间为：2026年 4 月 24 日至2026年 5 月 12 日 09 时 30 分。

6.2比选文件获取方式：本项目参选人的资格审查采用资格后审方式，比选人不组织参选人对工程现场的集中踏勘。凡有意参加参选者，请于参选截止时间前登录“金沙6119线路检查（http://www.gcid.cn/）网站”、“南通轨道交通集团（https://www.ntrailway.com/html/ntrt/default/index.html）网站”直接下载比选文件。

7.参选文件的递交

7.1 参选截止时间为 ：2026年 5 月 12日 09 时30分。参选人在参选截止时间前，现场递交参选文件。比选地点：南通市崇川区崇川路158号南通轨道交通集团办公楼15楼开标室。

7.2逾期送达的或者未送达指定地点的参选文件，比选人不予受理。

8.发布公告的媒介

8.1本次比选公告同时在 “金沙6119线路检查（http://www.gcid.cn/）网站”、“南通轨道交通集团（https://www.ntrailway.com/html/ntrt/default/index.html）网站”上发布。

8.2本次比选公告为第 1 次发布。

9.联系方式

比选人：南通扬瑞置业有限公司

比选人地址：南通市青年中路198号国城生活广场A幢3楼

联系人：钱工

电话： 0513-89018823

比选代理机构：中诚智信工程咨询集团股份有限公司

比选代理机构地址：南通市世纪大道18号恒隆国际B座801

联系人：高丽、高庄祺

电话：13773759775、18362088099

电子邮箱：544051261@qq.com

10.相关部门

监督管理：纪检监督电话：0513-89018816 

比选文件：https://pan.baidu.com/s/1dA-YOk5QkBWn5Gi9oQnyCw?pwd=jypi